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广州阳光采购服务有限公司（以下简称采购代理机构）受广州珠江啤酒文化商业管理有限公司、广州珠江啤酒文化商业管理有限公司珠江云手分公司、广州琶醍投资管理有限公司（以下简称采购方)的委托，就以下采购项目进行公开谈判，欢迎符合资格条件的供应商参加响应。

1.1项目概况与采购范围

1.1.1项目名称：啤酒厂1985园区物业服务采购项目（项目编号：YG1202600298）。

1.1.2项目类别：服务类

1.1.3采购方式：公开谈判

1.1.4采购内容：确定1家成交供应商，为采购人提供啤酒厂1985园区物业服务。

1.1.5项目最高（单价）限价：月度物业服务费（含酬金）1220000.00元/月（大写：人民币壹佰贰拾贰万元每月）（含税），其中酬金比例4%。

1.2供应商资格要求

1.2.1具有独立承担民事责任的能力。依据《响应承诺函》及以下相关证照的扫描件之一：1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证。分支机构响应的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。

1.2.2供应商未被列入“中国执行信息公开网”网站中“记录失信被执行人”及“信用中国”网站中“重大税收违法失信主体”的记录名单（如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录）（依据《企业经营情况及信用声明函》） 。

1.2.3本项目特定的资格要求：

1.2.3.1本项目不接受联合体响应。（格式见《非联合体响应承诺函》）

1.2.3.2供应商需出具《公平竞争承诺书》。（格式见《公平竞争承诺书》）

1.2.3.3供应商未被纳入广州珠江啤酒股份有限公司及下属单位不良行为供应商名单。（详见附件《不良行为供应商名单》）

    1.3采购公告发布

    1.3.1凡有意参加响应者，请登录广州公共资源采购平台（阳光采购服务平台，下称采购平台）网址：https://www.gzsun.com.cn进行响应登记，下载谈判文件。

1.3.2采购公告发布时间

公告开始时间：2026年5月29日。

公告截止时间：2026年6月6日。

1.4响应登记及谈判文件获取

1.4.1响应登记时间：2026年5月29日至2026年6月6日18时00分。

1.4.2响应登记方式：

供应商须在采购平台注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，采购平台网址：https://www.gzsun.com.cn

1.4.3谈判文件获取时间：2026年5月29日至2026年6月6日18时00分。

1.4.4谈判文件获取方式：

谈判文件售价：¥500.00，售后不退。成功办理登记的供应商请按照采购平台指示在线支付谈判文件费用，支付后自行下载谈判文件。

1.4.5响应保证金金额如下：¥300000.00（人民币叁拾万元整）

1.5响应文件递交

1.5.1响应文件递交截止时间：2026年6月9日09时00分。

1.5.2响应文件递交方式及地点：

广州公共资源采购平台（阳光采购服务平台，下称采购平台）网址：https://www.gzsun.com.cn

1.6响应文件解密及开标

响应文件解密时间：2026年6月9日09时00分至2026年6月9日10时00分。逾时解密的响应文件将被确认为无效响应，解密完成后供应商可登录采购平台查看解密情况。

1.7供应商注意事项：

1.7.1采购响应方式：本项目为电子标

本项目一律不接受纸质响应文件，只接受具备法律效力的电子响应文件。

1.7.2电子标加密方式

电子标使用CA电子签章加密

1.7.3现场踏勘及答疑会

1.7.3.1本项目不举行现场踏勘活动。

1.7.3.2本项目不举行答疑会。

1.7.4谈判方式

本项目现场进行谈判。

1.8项目信息发布网站：

  采购平台网站（https://www.gzsun.com.cn）

  广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）

广州交易集团有限公司一网通办平台（https://ywtb.gzggzy.cn/）

珠江啤酒电子采购平台（https://cg.zhujiangbeer.com）

1.9联系方式：

1.9.1采购方名称：广州珠江啤酒文化商业管理有限公司、广州珠江啤酒文化商业管理有限公司珠江云手分公司、广州琶醍投资管理有限公司

采购人地址： 广州市海珠区磨碟沙大街118号珠江啤酒办公楼

联系人：刘先生

联系电话：18218350835

1.9.2采购代理机构名称：广州阳光采购服务有限公司

采购代理机构地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼

联系人：郑女士

联系电话：020-89160765

1.9.3异议与投诉受理部门：广州珠江啤酒文化商业管理有限公司、广州珠江啤酒文化商业管理有限公司珠江云手分公司、广州琶醍投资管理有限公司

地址：广州市海珠区磨碟沙大街118号珠江啤酒办公楼 

联系人：刘先生

联系电话：18218350835

1.9.4平台技术支持

如响应过程中遇到系统操作问题，请联系采购平台技术客服协助处理。

系统注册、账号登录异常联系电话：020-89160831，020-89160508

文件制作技术支持联系电话：020-89160590

咨询受理微信二维码：

采购方：广州珠江啤酒文化商业管理有限公司

广州珠江啤酒文化商业管理有限公司珠江云手分公司

广州琶醍投资管理有限公司

采购代理机构：广州阳光采购服务有限公司

日期：2026年5月29日