比选公告

广州坤宁投资开发有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就以下采购项目进行公开比选，欢迎符合资格条件的应答人参与。

一、采购项目简介

（一）项目名称：横坑地块天悦湾花园房地产项目（2026年）销售代理

（二）项目编号：/

（三）最高限价：①销售代理费率：4.5%；②含税最高限价：人民币2400000.00元。报价超出限价时，应答文件无效。

（四）项目类别：服务类

（五）建设地点：广州市从化区鳌头镇横坑村地段。

（六）服务期：自合同签署后1年或可售面积售罄（如有变化，另行商议）。服务期限届满，中选人需无条件配合采购人完成工作交接。

（七）服务内容：拟对横坑地块天悦湾花园房地产项目约住宅31,469㎡、商业约1,820㎡（最终以实际面积为准）可售物业销售代理进行2026年的公开比选，房地产销售代理主要负责项目房地产市场研究，组建项目营销团队、制定月度营销计划及执行、制定月度营销费用预算（每月20日前提交下月预算）等。具体工作内容详见《技术规范书》及合同约定。

（八）应答人必须对项目进行整体报名，不允许仅对其中部分内容进行报名。

二、应答人资格要求

（一）资格要求

1.应答人应具有独立法人资格或为法人的合法分支机构，持有经工商行政主管部门核发的营业执照；分公司（分支机构）参与应答的，则需总公司出具的授权其参与本项目的证明材料。

2.应答人须在法律和财务上独立、合法运作，具有健全的财务会计制度。

3.应答人自2023年1月1日至今须具备至少一个同类项目业绩（房地产营销策划、房地产销售策划、房地产销售代理等）。

4.应答人在参与本次采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人、没有处于破产或被停止营业等异常状态。

5.应答人已按规定格式提供签字盖章的《廉洁诚信承诺书》。

6.应答人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝应答的。

（二）已办理报名手续的应答人。

（三）本项目不接受联合体参与。

三、登记及比选文件的获取时间、获取方式、比选文件售价、保证金缴纳

（一）登记及获取比选文件时间：2026年2月10日至2026年2月14日17时。

（二）登记及获取比选文件方式：

（1）本项目采用网上注册报名登记。应答人须在广州阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，并进行本项目的报名登记。平台网址：https://www.gzsun.com.cn/。

（2）成功办理报名登记的应答人请按照平台提示自行下载比选文件。

（三）比选文件售价：本次比选不收取任何费用。

（四）应答人无需提交保证金。

四、应答人注意事项

1. 本项目一律不接受纸质应答文件，只接受具备法律效力的电子应答文件。应答人参加应答前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“阳光平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已办理CA证书，应答前请确认CA有效期。）

2. 如更正公告有重新发布电子比选文件的，应答人需使用更正公告后最新发布的电子比选文件来制作电子应答文件。

3. 应答人需在提交应答文件截止时间前完整上传电子应答文件，逾期送达或错误投递方式送达的应答文件阳光平台一概不接收。

4. 应答人上传应答文件和解密应答文件应使用IE9及以上浏览器，因应答人浏览器、设备或网络原因导致应答文件上传失败或未按时解密应答文件的本所不承担任何责任。

5. 应答人应在应答文件解密时间内尽早解密应答文件，因应答人自身原因造成应答文件未解密的，视为撤销其应答文件；因应答人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回其应答文件。如解密失败，应答人可在应答文件解密时间内联系阳光平台。

6. 采购代理机构不对应答人进行项目应答登记时提交的相关资料的真实性负责，如应答人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

7. 采购代理机构将不承担应答人准备应答文件和递交应答文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

五、现场考察及采购答疑会

（一）本项目不举行现场考察活动。

（二）本项目不需要现场采购答疑会。

六、采购信息发布及结果公告网站

（一）采购信息发布网站：

广州从化城市建设投资集团有限公司微信公众号：“从化城投”

中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）

广州阳光采购服务平台门户网站（https://www.gzsun.com.cn/）

广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）

（二）结果公告网站：

广州阳光采购服务平台门户网站（https://www.gzsun.com.cn/）

广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）

广州从化城市建设投资集团有限公司微信公众号：“从化城投”

七、递交方式、解密时间、唱价地点

1.递交应答文件方式：在阳光平台上传电子应答文件。

2.应答文件解密时间：2026年2月27日09时30分至2026年2月27日10时00分。逾时解密的应答文件将被确认为无效应答。解密完成后及时公布唱价结果，应答人可登录阳光平台查看唱价情况。

3.唱价地点：在线唱价。

八、采购人名称、地址和联系方式：

（一）采购人

采购人名称：广州坤宁投资开发有限公司

采购人地址：广州市从化区府前路98号13楼

联  系  人：詹先生

联系电话：020-87931108

（二）采购代理

采购代理名称：中达安股份有限公司

采购代理地址：广州市天河区体育西路103号维多利广场A塔20层

联   系   人：陈工

联 系 电 话：020-38825845

九、平台技术支持
如响应过程中遇到系统操作问题，请联系本平台技术客服协助处理。
技术支持联系人：谭工

联系电话：020-89160590

采购人：广州坤宁投资开发有限公司

采购代理：中达安股份有限公司

日期：2026年2月10日