广东南沙虎门汽车渡轮有限公司（以下简称“招标人”）就南沙湾北部公共交通配套服务设施装修工程项目二期方案设计、初步设计及技术指导进行招标，选定承包人。有关事项如下：

一、项目名称：南沙湾北部公共交通配套服务设施装修工程项目二期方案设计、初步设计及技术指导

二、项目概况：项目规划总用地面积约93000平方米，二期建筑面积:11662平方米，景观:15088平方米，主要装修内容为活化利用码头江边的车间、吊桥、引桥和油罐等建筑物和构筑物，改造为 livehouse、候船厅、酒吧等商业及配套。将引桥前的空地改造为集装箱美食街。对二期开放区域的景观进行美化提升。项目总投资约9675万元，其中二期投资额约3392.27万元。

三、招标范围：

（1）二期方案设计：包括改造方案，加固方案，室内外装修方案，总平面功能布局设计，道路、竖向规划设计，管线综合规划设计，园林景观规划设计等，成果文件包括但不限于：设计说明（整体设计立意与构思、经济技术指标等）、效果图（总体鸟瞰图、彩色总平面图等）、分析图（区位、消防、景观、功能等）、技术图（CAD总平面图等）。

（2）二期初步设计：包括总体设计、功能布局、工艺设计要求、建筑设计、结构设计（含加固、改造设计）、建筑幕墙设计、室内外装修设计、给排水系统、电气照明、防雷接地、暖通系统、空调及通⻛系统、防排烟系统、智能化系统、环保和节能、绿色建筑、强弱电、通⻛(包括厨房系统)、消防系统(单独成册)、电梯等设计，以及二期概算编制。

（3）配合施工图设计及施工过程技术指导，包括但不限于：提供施工图设计及设计变更效果的咨询意见，装修装饰材料样板咨询意见，出具技术指导报告。

设计成果应满足住房城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）等文件（如在合同履行期间上述法律法规及规定调整的，以最新有效的法律法规及规定为准）关于初步设计深度的要求，包括红线外为本项目验收所需的排水、供水、供电、燃气等相关设计，设计文件须通过初步设计专家评审，概算文件深度应满足概算审批部门的要求。

四、本次招标最高投标限价为685,524.74元。其中：

1、方案设计、初步设计：限价为617,679.34元。暂按投资估算二期的建筑设计建安费2300.55万元与景观设计建安费523.15万元为计费基数，参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计价格【2002】10号文为计费标准，计算出工程设计收费基价，乘以建筑设计费调整系数（专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数为1.15，附加调整系数为1.1）得出建筑设计基本设计费为1,025,508.62元、乘以景观设计费调整系数（专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数为1.15）得出景观设计基本设计费为274,868.94元，结合建筑方案设计费占总设计费的20%，即205,101.72元；初步设计费占总设计费的30%，即307,652.59元；景观方案设计费占总设计费的30%，即82,460.68元；初步设计费占总设计费的20%，即54,973.79元，方案设计费和初步设计费合计650,188.78元。费用下浮5%，计算得出方案设计费和初步设计费招标控制价为617,679.34元。

技术指导费用：限价为67,845.40元。投标人自行报价，固定总价包干。按二期的投资估算3392.27万元为计算基数，根据广州市建设委员会《关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知》（穗建技[1999]313号文）计取，收费计算如下：3392.27*0.4%*10000*0.50=67845.40元。

综上，方案设计、初步设计及技术指导总招标控价为685,524.74元。

本次设计服务费包含完成二期方案设计、二期初步设计、二期技术指导的成本、利润、税金、图纸资料文印费、分包费、专家评审费等一切费用，投标人应考虑上述情况进行投标报价。投标报价超过最高投标限价、分项限价的为废标。

1. 服务任务期限：以合同约定为准。

2. 投标人要求：

   1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营。

   2、投标人具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级(或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级(或以上）资质。

   3、拟委派的项目负责人要求：具有一级注册建筑师资格证书。

   4、其他专业负责人要求（不能兼任）：

   （1）建筑专业负责人：具有建筑相关专业中级职称或以上；

   （2）结构专业负责人：具有结构相关专业中级职称或以上；

   （3）给排水专业负责人：具有给排水相关专业中级职称或以上；

   （4）暖通空调专业负责人：具有暖通空调相关专业中级职称或以上；

   （5）电气专业负责人：具有电气相关专业中级职称或以上。

5、本项目不允许联合体投标。

七、评标定标原则：符合性审查通过后，采用综合评分法，得分最高的单位为第一中标候选人，得分次高的为第二中标候选人，得分第三高的为第三中标候选人。

八、登记及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

   1.登记时间：2025年9月17日至2025年9月21日17时30分。

   2.招标文件获取时间：2025年9月17日至2025年9月21日17时30分。

   3.登记及获取招标文件方式：

   （1）投标人须在阳光采购服务平台（以下简称“本平台 ”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，平台网址：http://www.gzsun.com.cn/。

   （2）招标文件售价：不收取。成功办理登记的投标人请按照平台提示自行下载招标文件。

   4.投标保证金金额如下：本项目缴投标保证金为10000.00元。

保证金须在投标截止时间前划达对应项目账号，否则视为无效保证金，汇款时请注明项目名称。投标人在平台完成项目登记后，在平台首页右上方“我的项目”模块找到已完成登记的项目，点击“项目流程”，进入项目的“保证金查询”模块，即可查看对应项目的保证金账号信息。

九、投标人注意事项

   1. 本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（以下简称“ 阳光平台 ”）CA 数字 证书和电子签章。办理详情请参考以下网址： http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已办理 CA 证书，投标前请确认CA 有效期。）

   2. 如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

   3. 投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件阳光平台一概不接收。

   4. 投标人上传投标文件和解密投标文件应使用 IE9 及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。

   5. 投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系阳光平台。

   6. 招标人不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，并追究侵权者责任。

7. 招标人将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标活动所发生的任何成本或费用。

十、现场考察及招标答疑会

   1. 本项目不举行现场考察活动。

2. 本项目不需要现场招标答疑会。

十一、递交方式、解密时间、开标地点

   1. 递交投标文件方式：在阳光平台上传电子投标文件。

   2. 投标文件解密时间：2025年9月22日09时30分至2025年9月22日10时00分。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录阳光采购服务平台查看开标情况。

1. 开标地点：在线开标。

   十二、招标信息发布及结果公告网站

   阳光采购服务平台门户网站（http://www.gzsun.com.cn/）

   广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）

   广州南沙资产经营集团有限公司官网（http://www.gnao.com.cn/）。

   十三、招标人联系方式

   招标人名称：广东南沙虎门汽车渡轮有限公司

   招标人地址：广州市南沙区港前大道北2号

   联系人： 覃经理    

   联系电话：18620204808

   十四、 平台技术支持

     如投标过程中遇到系统操作问题，请联系本平台技术客服协助处理。

   技术支持联系人：陈工

   联系电话：020-89160590

十五、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。

                                                                                                      2025年9月17日