广州阳光采购服务有限公司(以下简称“招标代理机构”)受广州市番禺创雅物业管理有限公司（以下简称“招标人”)的委托，就以下采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目名称：万博商务区德舜大厦项目工程管理、安全保卫、清洁绿化、礼宾客服劳务外包服务项目（项目编号：YG1202500504）

二、项目类别：服务类

三、采购方式：公开招标

四、招标内容：本项目选定1名中标人为招标人提供万博商务区德舜大厦项目的工程管理、安全保卫、清洁绿化、礼宾客服服务。

五、最高限价：40,299,718.48元

六、投标人资格条件

（一）投标人必须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的法人或非法人组织（企业法人提供企业法人营业执照；事业法人提供事业法人登记证；其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证）。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。

（二）投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。(格式见《无重大违法记录声明》)

（三）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单或政府采购严重违法失信行为记录名单，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的查询结果截图并打印页面加盖公章。（格式见《信用记录承诺函》）

（四）投标人出具的《公平竞争承诺书》。（格式见《公平竞争承诺书》）

（五）投标人应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。至少提供以下两种证明材料之一：（1）提供《承诺函》（格式自拟，并加盖公章）；（2）提供投标文件截止时间当月（含）往前推6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

（六）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。至少提供以下三种证明材料之一：（1）提供《承诺函》（格式自拟，并加盖公章）；（2）提供经会计师事务所审计的2024年度财务报告（财务报告由第三方会计师事务所出具，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论）；（3）基本开户银行出具的资信证明（资信证明应在提交投标文件截止时间当月（含）往前顺推6个月以内出具）。

（七）投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。提供《承诺函》（格式自拟，并加盖公章）。

（八）投标人必须符合的其他条件。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。提供《承诺函》（格式自拟，并加盖公章）。

（九）本项目不接受联合体投标。（格式见《非联合体投标承诺函》）

七、公告开始时间：2025年09月09日

八、公告结束时间：2025年09月29日。

九、投标文件递交截止时间：2025年09月30日09时00分

十、其他

（一）项目地点：招标人指定地点

（二）资金来源：企业自有资金

（三）服务时间：自合同签订之日起36个月。

（四）服务要求：详见招标文件《用户需求书》

（五）登记及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金支付

1.登记时间：2025年09月09日至2025年09月23日18时00分。

2.招标文件获取时间：2025年09月09日至2025年09月23日18时00分。

3.登记及获取招标文件方式：

（1）投标人须在广州公共资源采购平台（采购平台）（以下简称“采购平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，采购平台网址：https://www.gzsun.com.cn/。

（2）现场咨询地点：广州阳光采购服务有限公司（广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼）。

（3）招标文件售价：¥500.00元。成功办理登记的投标人请按照采购平台指示在线交纳标书费用，交纳后自行下载招标文件。

4.投标保证金金额如下: ￥50,000.00元（人民币伍万元整）

保证金须在投标截止时间前划达对应项目账号，否则为无效保证金。汇款时请注明所投项目名称。投标人在平台完成项目登记后，在平台首页右上方“我的项目”模块，找到已完成登记的项目，点击“项目流程”，进入项目的“保证金查询”模块，即可查看对应项目的保证金账号信息。

（六）投标人注意事项

1.本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理采购平台CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

2.如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

3.投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件招标代理机构一概不接收。

4.投标人上传响应文件和解密响应文件应使用Edge，谷歌浏览器或360浏览器最新版本，因投标人浏览器、设备或网络原因导致响应文件上传失败或未按时解密响应文件的阳光平台不承担任何责任。

5.投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系招标代理机构。

6.广州阳光采购服务有限公司为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

7.招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

（七）现场踏勘及招标答疑会

1.本项目不举行现场踏勘活动。

2.本项目不需要现场招标答疑会。

3.本项目不举行线上答疑会。

（八）递交方式、解密时间、开标地点

1.递交投标文件方式：在采购平台上传电子投标文件。

2.投标文件解密时间：2025年09月30日09时00分至2025年09月30日10时00分。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布投标结果。

（九）采购信息发布及结果公告网站

采购平台门户网站（https://www.gzsun.com.cn/）

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）

番禺专栏门户网站（http://py.gemas.com.cn/）

十一、招标人联系方式

招标人名称：广州市番禺创雅物业管理有限公司

招标人地址：广州市番禺区南村镇汇智三路25号501-514房

联 系 人：王先生

联系电话：020-37759980

十二、招标代理机构联系方式

招标代理机构名称：广州阳光采购服务有限公司

招标代理机构地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼

招标代理机构联系人：德女士、董先生

招标代理机构联系电话：020-89160845、89160948

招标代理机构传真：020-89160999

十三、平台技术支持

如投标过程中遇到系统操作问题，请联系招标代理机构技术客服协助处理。

系统注册、账号登录异常联系电话：020-89160831，020-89160508

文件制作技术支持联系电话：020-89160590

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招标人：广州市番禺创雅物业管理有限公司

招标代理机构：广州阳光采购服务有限公司

日期：2025年09月09日