招标公告

1.招标条件

本招标项目广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802027、AB3802042、AB3802044、AB3806001安置地块项目施工图审查服务已具备招标条件，现招标人决定对该项目依法组织国内公开招标。现将本项目招标的具体事宜公告如下：

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802027、AB3802042、AB3802044、AB3806001安置地块项目施工图审查服务2.2项目实施地点：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目实施范围内。

2.3项目建设规模：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802027安置地块项目总用地面积 46642 ㎡，其中可建设用地面积 35655 ㎡，建设总建筑面积208487.15㎡，总计容建筑面积144902.8㎡，其中住宅129858 ㎡，商业 1000 ㎡，配套公共服务设施 7871㎡，其他计容面积 6173.8 ㎡，地上不计容面积 8716.5 ㎡，地下不计容面积 54867.85㎡。地块内包含两条市政道路，分别为规划四路B、规划十三路，道路规划为城市支路，设计速度为20km/h，横断面宽为15米，其中规划四路B路线长度约为315.6m，规划十三路路线长度约为188.7m，道路总面积7708㎡。线内道路建设内容包含道路工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程、电力管沟、通信管沟、燃气工程、防护绿地景观提升等（以上最终建设规模以建筑工程设计方案审查批复为准）。

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802042安置地块项目总用地面积25755平方米，可建设用地面积19689平方米，总建筑面积约137285.5平方米，其中：计容建筑面积约94507平方米，不计容建筑面积约42778.5平方米。拟安置户数1142户。建设内容包括住宅建筑面积约85773平方米，公建配套建筑面积约3834平方米，商业配套面积约1600平方米，其他计容面积约3300平方米。项目同步建设用地红线内道路，规划七路（规划四路-规划十一路），道路等级为城市支路，总长约222米，标准路面宽度15米，双向二车道，设计速度20公里/小时。规划十一路（增槎路-环河路），道路等级为辅道，总长约753米，近期实施路面宽度13.5米，双向二车道，设计速度30公里/小时。线内道路建设内容包含道路工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程、电力管沟、通信管沟、燃气工程、防护绿地景观提升等（以上最终建设规模以建筑工程设计方案审查批复为准）。

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802044安置地块项目总用地面积 28448 ㎡，其中建设用地面积 21920㎡，建设总建筑面积154992.5㎡，总计容建筑面积69940㎡，其中住宅 95028㎡，商业750㎡，配套公共服务设施8330㎡，其他计容面积3300㎡，地上不计容面积7940㎡，地下不计容面积 39644.5㎡。地块内包含一条市政道路，为规划十二路，道路等级为城市支路，设计速度为20km/h，道路横断面宽15米，路线长度约为190.5m；道路总面积2713㎡。线内道路建设内容包含道路工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程、电力管沟、通信管沟、燃气工程、防护绿地景观提升等（以上最终建设规模以建筑工程设计方案审查批复为准）。

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3806001安置地块项目总用地面积 28494 ㎡，其中建设用地面积 20293㎡，建设总建筑面积 104467 ㎡，总计容建筑面积69940㎡，其中住宅 64745 ㎡，商业 1400㎡，配套公共服务设施555㎡，其他计容面积3240㎡，地上不计容面积 5410㎡，地下不计容面积 29117㎡。地块内包含两条市政道路，分别为富园路和环河路，其中富园路为城市次干路，设计速度为30km/h，道路横断面宽30米，路线长度约为115m；环河路为城市支路，道路横断面宽15米，设计速度为20km/h，路线长度约为75m。道路总面积4854㎡。线内道路建设内容包含道路工程、给排水工程、交通工程、绿化工程、照明工程、电力管沟、通信管沟、燃气工程、防护绿地景观提升等（以上最终建设规模以建筑工程设计方案审查批复为准）。

2.4招标内容：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3802027、AB3802042、AB3802044、AB3806001安置地块项目施工图审查服务，依据现行国家标准、技术规范、设计文件编制办法及招标人的要求，对施工图进行建筑、结构、给排水、电气、暖通、供电、智能化、消防、暖通、人防、BIM、装配式、绿色建筑、建筑装修及精装修、市政园林、海绵城市、市政道路及相关配套管线、桥梁、渠箱等工程及临时工程专业方面审查，包括各专业的设计文件、技术文件（不含岩土工程勘察文件及报告）等。（具体详见《施工图审查服务任务书》）

2.5资金来源：企业自筹资金、专项借款和专项债等政策性资金   

2.6最高投标限价：1273752.26元，其中：AB3802027安置地块施工图审查服务最高投标限价432390.30元；AB3802042安置地块施工图审查服务最高投标限价307308.96元；AB3802044安置地块施工图审查服务最高投标限价315411.00元；AB3806001安置地块施工图审查服务最高投标限价218642.00元。（注：投标总报价不得高于最高投标限价，且各地块报价不得高于各地块最高投标限价。）

2.7服务期限：自合同签订之日起至施工图审查全部工作完成止。

3.投标人资格要求

1、投标人（若为联合体投标，由主办方提供）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人（若为联合体投标，联合体各成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证书，按国家法律经营；如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）。

3、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构名录备案证书，审查业务范围包含：

①投标人（若为联合体投标，由主办方提供）具有一类房屋建筑（含超限高层）工程；

②投标人（若为联合体投标，由成员方提供）具有二类或以上市政基础设施（须包括道路）工程。

4、投标人（若为联合体投标，由主办方提供）拟委派的项目负责人具备工程类高级工程师或以上职称；

5、投标人（若为联合体投标，联合体各成员）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第五条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效；

6、投标人（若为联合体投标，指联合体各成员）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”中任意一项或多项记录名单。（以招标代理于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录）（格式见《信用记录承诺函》）；

7、投标人（若为联合体投标，由主办方提供）须按要求出具的《公平竞争承诺书》（格式详见招标文件）；

8、投标人（若为联合体投标，由主办方提供）须按规定格式提交《投标人声明》（格式详见招标文件）；

9、投标人（若为联合体投标，由主办方提供）须按规定格式提交《廉洁承诺书》（格式详见招标文件）；

10、关于联合体投标：允许联合体投标，但只接受最多由2家单位组成的联合体。应以具备一类房屋建筑（含超限高层）工程资质的一方为主办方，并签定《联合体投标协议书》（格式详见招标文件）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

4. 招标文件的获取及办理投标登记手续及保证金缴纳：

4.1投标登记时间：2025年8月2日00时00分至2025年8月9日00时00分（节假日除外）

4.2投标登记及获取招标文件方式：

①投标人须在阳光采购服务平台（https://www.gzsun.com.cn/）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

②招标文件售价：人民币0元。成功办理登记的投标人自行下载招标文件。

4.3现场咨询地点：广州市越秀区永泰路52号202房珠江监理招标代理部

4.4投标保证金：本项目不收取投标保证金

5.投标文件递交截止时间及开标时间、递交方式、解密时间、开标地点：

5.1递交投标文件截止时间及开标时间：2025年8月22日上午10时30分。

5.2递交投标文件方式：在本平台上传电子投标文件。

5.3投标文件解密时间：2025年8月22日上午10时30分至11时00分。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录阳光采购服务平台（下简称“本平台”）查看开标情况。

5.4开标地点：在线开标。

注：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的开始时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

凡有意参加投标者，请在上述时间内登录阳光采购服务平台门户网站https://www.gzsun.com.cn/）下载电子招标文件。

6.投标人注意事项：

6.1本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“本平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://cg.gemas.com.cn/czlc/14951.jhtml（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

6.2如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

6.3投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件本平台一概不接收。

6.4投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。

6.5投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系本平台。

6.6招标代理单位不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

6.7招标代理单位将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在阳光采购服务平台门户网站（网址：https://www.gzsun.com.cn/）、广州珠江监理咨询集团有限公司（网站https://www.zjjl.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和广州国企阳光采购信息发布平台(网址：http://ygcg.gzggzy.cn/)发布，本公告的修改、补充，以阳光采购服务发布平台为准。

8.联系方式

（1）招标单位：广州湾区新岸城市开发投资有限公司

联系人：王工、李工        

联系电话：020-66820388（转8059）

地址：广州市白云区松洲街同康路323号2楼202房

（2）招标代理机构：广州珠江监理咨询集团有限公司

联系人：张工、叶工        

联系电话：020-83492175

地址：广州市越秀区永泰路50号101房

（3）招标监督机构：广州湾区新岸城市开发投资有限公司

监督电话：020-66820388（转8059）

地址：广州市白云区松洲街同康路323号2楼202房

（4）潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州湾区新岸城市开发投资有限公司

异议受理电话：020-66820388（转8059）

地址：广州市白云区松洲街同康路323号2楼202房

9.平台技术支持

如投标过程中遇到系统操作问题，请联系本平台技术客服协助处理。

技术支持联系人：陈工

联系电话：020-89160590

                                                                                                   招标人：广州湾区新岸城市开发投资有限公司

 招标代理机构：广州珠江监理咨询集团有限公司

                                                                                                      日期：2025年8月2日